中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，中原L最香港楼价自2025年5月低位反弹，香港新报目前CCL达到152.17点，点较低位相较于去年的年月低点135.16点，上涨12.59%。回升在143个CCL成份屋苑中，中原L最有134个屋苑在2026年3月底的香港新报实用呎价较2025年5月低位有所上涨。
在呎价分布上，点较低位1至1.5万港元的年月屋苑数量减少了4.3%，依然有66个；而1万港元或以下屋苑从31个大幅缩水至15个，回升成为所有类别中最少，中原L最四区均有下降，香港新报其中港九市区更是点较低位降至零个。1.5万港元及以上的年月屋苑数目则有所增加，分别上升了33.3%及62.5%，回升其中九龙2万港元以上的屋苑数量激增1.25倍。在楼价回升的趋势下，预计1.5万港元或以下的屋苑数量将进一步减少，而1.5万港元以上的屋苑数量将会增加。
截至2026年3月底，31个屋苑的呎价上涨超过15%，高于同期CCL的12.59%增幅。这些屋苑中，20个原为1至1.5万港元类别，其中港岛有7个，九龙5个，新界东6个，新界西2个，市区屋苑占比高达60%。楼价回升后，3月时有9个屋苑的呎价上调至1.5至2万港元，其中港岛4个，九龙3个，新界东2个，呎价涨幅最大的是碧瑶湾，达到36.1%。
2025年5月原为1.5至2万港元的屋苑有7个，全部为市区屋苑。今年3月中，5个屋苑呎价进一步升至2万港元以上，九龙3个，港岛2个，泓都的涨幅尤其显著，达到17.9%。原本呎价为1万以下的屋苑仅有2个，均为新界西屋苑，今年3月因呎价上涨而晋升至1至1.5万港元。
另外，有24个屋苑截至2026年3月底的呎价上涨不足4%或出现下跌，表现落后于大市。这些屋苑中，呎价在1至1.5万港元类别的最多，共11个，其中新界东的部分屋苑如皇府山及御皇庭表现不佳，分别下跌3.3%及1.8%。呎价属于1.5至2万港元的屋苑中，港岛豪宅雍景台及会展中心会景阁的呎价分别下跌6.3%及0.1%。在2万以上的屋苑中，阳明山庄及帝景园的呎价也有所下降。